Mansion Life

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家賃生活から脱出。
マンション購入という資産形成。

「ルジェンテ新宿御苑前」
でかなえる資産形成生活

家賃生活から
脱出するなら今です。

あなたは今、毎月いくらの家賃を払ってますか?
もし、その家賃と同じくらいの負担でマンションが購入できるなら…。
家賃を支払う生活から抜け出して、
資産を形成する生活への転換を
真剣に考えてみませんか。

山手線内側×
「新宿御苑前」駅の
希少性

発売数が少ないから
こその価値

いくら求めても、売り出される物件数が限られていて簡単には得られない。そんな希少性の高いマンションは、資産価値が高く、将来も減価しにくいと言えます。2010年からの10年間に発売されたマンションは、東京23区内で3,060物件、さらにJR山手線内側では679物件にしぼられ、「新宿御苑前」駅最寄りに限定すると、6物件にとどまります。23区全体から見ると約0.2%です。
これが、「ルジェンテ新宿御苑前」の希少性であり、資産価値を裏づける要因のひとつとなります。

※MRC補足データによる(2010年1月1日〜2021年1月15日までに発売されたマンションを集計)

左右にスワイプできます

オススメの理由1

マンション購入は資産形成だから

月々の負担が同じでも、賃貸マンションは家賃を一生払い続けなければなりませんが、分譲マンションなら住宅ローンの払い終わりがあり、しかも自分の資産にもなります。そのため、将来の売却や賃貸活用も可能となります。

家賃8万円でも35年間 払い続けたとすると・・・ なんと総額3,360万円 さらに支払いは続きます。

※賃貸更新料等は考慮しておりません。

オススメの理由2

史上最低金利の今が買い時だから

住宅ローンは借入総額が大きいので、わずかの金利の違いで月々の返済額にかなりの差が生まれます。現在は住宅ローン金利が史上最低といわれるほど低い水準が続いているため、マンション購入には有利な時期だと言えます。

仮に3,000万円の住宅ローンの場合、月々の返済額がこんなに違います。2.475%だと 約106,846円 0.475%だと 約77,478円

※借入金額3,000万円をボーナス払い0円、元利均等35年返済で、金利は金利引き下げのない都市銀行の変動金利2.475%と、当社提携ローンの引き下げ金利0.395%で算出したシミュレーションです。

オススメの理由3

少ない頭金で購入可能だから

マンション購入にはまず頭金を貯めてからと考えがちですが、「ルジェンテ新宿御苑前」の1LDKは、多くの頭金がなくても購入できます。ですから、賃貸住宅で家賃を払いながら頭金を貯めるより、早めに購入したほうがお得です。

頭金が10万円の場合と100万円の場合を比べても月々の返済額は約2,324円の差しかありません。

※頭金10万円+借入金額4,689万、ボーナス払い0円、元利均等35年返済で、当社提携ローンの引き下げ金利0.395%で算出した場合月々の返済額は119,556円。
頭金100万円+借入金額4,599万、ボーナス払い0円、元利均等35年返済で、当社提携ローンの引き下げ金利0.395%で算出した場合月々の返済額は117,261円。
その差は、119,556円-117,261円=2,295円。

■提携ローンのご案内●提携金融機関/りそな銀行●利率/変動金利0.395%(店頭金利2.475%より2.08%引き下げ ※一定の条件が必要)●融資内容/1億円以下(10万円単位)●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)●返済方法/毎月元利均等返済(ボーナス時の増額返済も併用可) ※借り入れの際には別途、事務手数料などが必要です。(2021年4月現在)

Plan
references

Dtype

1LDK

専有面積

39.05

(約11.81坪)
バルコニー面積/4.89m²(約1.47坪)

南向きのバルコニーに、リビング・ダイニングには東に向いた窓が備わった明るい角住戸
リビング・ダイニングと寝室との扉に3枚引戸を採用して繋がりのある居室空間を実現しました。
洗面室からバルコニーまで一直線の動線で設計し、家事をスムーズにする工夫をしています。

EQUIPMENT

  • 浄水器機能付きシャワー水栓

    便利なハンドシャワー機能と浄水器機能を一体化した水栓を採用。

  • 3口パールクリスタルトップコンロ

    調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。

  • コンパクト食器洗い乾燥機

    洗浄機能を高めたサークルラック機能も付属。

  • 参考写真

    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

    ミストサウナを実装。
    換気・暖房・衣類乾燥機能付き。

SAFETY

都市生活の安心を
彩るトリプルセキュリティ

エントランスのカメラ付きオートロック、エレベーターセキュリティ、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。

トリプルセキュリティ概念図

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非接触キー「Tebra」を採用

キーを持っているだけで、オートドアの解錠や、エレベーターや宅配ロッカーの操作が可能な非接触キーを採用。
集合玄関機のセンサー感知範囲ならポケットやバッグの中に入れたままで、キーを取り出さずに解錠してくれます。荷物を持っている時に便利です。

参考写真

BATHROOM

参考写真

POWDER ROOM

参考写真

KITCHEN

※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。
※掲載の写真はA2typeモデルルームを2020年12月に撮影したものです。一部オプション仕様を含んでいます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。また、タイプにより仕様・形状等は異なります。